買房屋費用有哪些

購買房屋有哪些相關費用:買方仲介費用、代書費用、契稅、地政規費等費用。

代書潤筆費用:簽約時代書會收潤筆費或稱為簽約金2000元【買賣雙方各1000元】。

過戶代書費用:依照各個代書事務所表定收費,台北行情約略12000元。注意事項:土地房屋過戶代書費收費標準一般是以移轉土地及房屋各1筆為主,如果另外每增加土地1筆或是建物1棟則加計1000元~1500元,新成屋就稱為代辦費或是暫收款。

設定代書費用:依照各個代書事務所表定收費,台北行情約略4000元。

買方仲介費用:成交總金額約略1%~2%【舉例:成交1000萬,仲介費約10萬~20萬,若是屋主自售房屋,則無此項費用】。

履約保證費用:成交總金額約略萬分之六【舉例:成交1000萬,銀行履約保證費用約6000元,通常由買賣雙方各負擔一半,若不申請履約保證,則無此項費用】。

契稅:核定現值X百分之六【舉例:核定現值50萬X百分之六=3萬元,公寓約1~2萬,大樓契稅通常會比較多】。

印花稅:房屋印花稅依照房屋評定現值X千分之1=約數百元。土地印花稅依照土地公告現值X千分之1=約數百元~1千多元(如果是公寓土地持分大,印花會比較多)。

地政書狀費用:每張80元。

謄本費用:大約數百元。

地政設定規費:設定金額的千分之1【舉例:貸款金額600萬,設定金額=600萬X1.2倍=720萬,地政設定規費計算方式720萬X千分之1=7200元】。

火險保費、地震險保費:每年一保,費用約2000元~3000元(若買方不貸款可以不用保)。

貸款銀行可能會收的費用:信用查詢費、代辦費用、鑑價費用(貸款除了問利率外,最好相關費用也先諮詢清楚)。

李代書提醒您,交屋後收到最新一期的水電瓦斯費收據之後,記得辦理水電瓦斯的更名,戶籍遷入後需另外辦理地價稅自用住宅申請,地價稅可以享有較優惠的稅率。

推薦免費諮詢

新北市

三重  、  蘆洲  、  新莊  、  五股  、  泰山  、  林口  、  板橋  、  土城  、  中和  、  永和  、  新店  、  坪林  、  深坑  、  烏來  、  石碇  、  淡水  、  八里  、  三芝  、  石門  、  汐止  、  金山  、  萬里  、  樹林  、  鶯歌  、  三峽  、  瑞芳  、  貢寮  、  雙溪  、  平溪

台北市

文山區  、  中正區  、  大同區  、  萬華區  、  中山區  、  內湖區  、  松山區  、  信義區  、  南港區  、  士林區  、  北投區  、  大安區

高雄市

三民  、  前金  、  新興  、  苓雅  、  鹽埕  、  鼓山  、  左營  、  楠梓  、  前鎮  、  旗津  、  小港  、  鳳山  、  茂林  、  甲仙  、  六龜  、  杉林  、  美濃  、  內門  、  仁武  、  田寮  、  旗山  、  梓官  、  阿蓮  、  湖內  、  岡山  、  茄萣  、  路竹  、  鳥松  、  永安  、  燕巢  、  大樹  、  大寮  、  林園  、  彌陀  、  橋頭  、  大社  、  那瑪夏  、  桃源