履約保證特約地政士：安信建經公司特約代書、僑馥建經公司特約代書。
履約保證，英文「Escrow」指一種代管契約，由買賣雙方的第三方保管某特定文件、契約、金錢、證券或其他財產，當特定條件成就或法律事件發生時，該第三人即將其保管物交給特定之人。日本亦有「首付金制度」。
履約保證銀行做為履行契約的保障第三方，買方陸續付出的買屋價金，都會先保留在第三方「履約專戶」（通常是銀行開立的履約保證專戶，專款專戶代為暫時保管買方已付買屋價金）。
等所有買賣手續經由履約保證特約地政士（代書）完成土地房屋過戶到買方或是買方指定之豋記名義人名下，確認產權過戶沒有問題，代償賣方原貸款並且完成抵押權塗銷登記。
買賣雙方簽立結案單，之前暫存履保專戶的款項才會提出撥款到賣方指定帳戶。如此，可防止遭受詐騙，甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等狀況，買方價金就會被凍結在中間人(銀行履約保證)的帳戶，不至於被賣方取走，而衍生後續處理上的麻煩。
安信建經買賣價金履約保證特約地政士委任證書／僑馥建經買賣價金信託履約保證特約地政士證書。（銀行履約保證）
