土地房屋過戶手續流程辦理

買屋注意事項,代書過戶流程一般分為:簽約手續、用印手續、完稅手續、交屋手續。

如果您看到這一篇文章,首先恭喜您要買房子了,或者是您剛開始找房子,想要先知道一些關於房屋買賣過戶流程的基本了解,也或許您已經買屋簽約了,不管您正處於哪一個階段,都歡迎您參考一下。

本篇文章主要針對房屋買賣交易過戶代書流程簡單的說明,希望可以讓您在將來辦理過戶的流程當中,可以先有初步的概念,以及應該注意的事項,另外代書也建議您,買屋之前也應該注意一下銀行房屋貸款,因為房屋貸款對於買屋,也是很重要的一個環節,在找喜歡的房子同時,也可以注意一下目前銀行貸款的資訊,相信對您將來購屋會更加順利。

買屋簽約注意事項 | 買屋用印注意事項  | 買屋完稅注意事項 | 買屋交屋注意事項

注意事項一:有關買屋賣屋的定金收據範本,可以參考這一篇(房屋買賣定金收據範本),順便提醒您,交付以及收受定金之前,請先注意簽立的是定金收據還是訂金收據,差一個字差很多呦。

注意事項二:買房子交屋之後,很多事情要忙,李代書提醒您,辦理遷入戶籍之後,別忘記申請自用住宅地價稅優惠稅率,可以繳納比較少的地價稅額,尤其是購買公寓的買方更需注意,因為公寓的土地持分大,相對需要繳納更多的地價稅,至於如何辦理相關申請手續呢?您可以參考這一篇(地價稅自用住宅申請)。

注意事項三:若是承作買賣價金履約保證,買方交屋前應支付款項,暫存銀行履約保證專戶,直到交屋日當天,交屋手續完成,專戶款項才會匯款到賣方指定帳戶,當然專戶會有利息產生,依照活儲利率計算,該利息通常不多,交屋時合併計算歸賣方所有(買屋賣屋銀行履約保證)(銀行履約保證)。

注意事項四:依照案件複雜程度不同,處理細節也不同,本篇文章只敘述大方向及原則。

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