出售房屋賣方代書費用,地政士收費標準台北行情參考。
出售房屋經過看屋、斡旋、議價、等等前置作業,對於成交總價,買賣雙方達成協議之後,雖然一般是買方指定代書辦理簽約及過戶手續,但是賣方仍需負擔部份代書費,以下是交易過程中,賣方可能產生之代書費用。
訂立契約費用 2000元(簽約金:買方1000,賣方1000)。
塗銷代書費用 2000元(若賣方無原貸款或是已經塗銷,則無此項費用)。
注意事項一:若是賣方有原銀行貸款,產權過戶到買方(或是買方指定登記名義人)名下之後,由買方銀行代清償賣方原貸款餘額,取得清償證明辦理抵押權塗銷,才能辦理交屋。
注意事項二:賣方清償原房屋貸款,建議先與原貸款銀行諮詢,當初貸款是否有綁約,如果還在綁約期間之內清償,就要注意可能會被銀行要求依照當初貸款契約內容,收取違約金(每家銀行不一樣,通常依照借款金額1/100)。
注意事項三:出售房屋有哪些相關費用?可以參考這一篇(售屋費用)。
買屋代書費用 、 售屋代書費用 、 抵押權設定塗銷代書費用 、 贈與代書費用 、 繼承代書費用 、 其他代書費用 、 土地房屋過戶代書費收費標準