代書費6000元省錢專案

自助式DIY辦理土地房屋過戶,安心又可以節省部份代書費用。

何謂自助式DIY代書服務呢?

簡單來說,事務所幫您完成房屋土地過戶流程比較繁瑣90%的代書前置作業手續(整理案件及報稅手續取得稅單...等等),後面比較簡易的代書作業流程,由您或是您的親朋好友完成,辦理過程當中,相關的注意事項也可以跟代書討論。

案情單純的案件】才適合以自助式DIY方式辦理,由代書事務所來協助您,直到拿到新權狀為止。

注意事項:若採用自助式DIY方案辦理房屋過戶,土地房屋權狀正本+印鑑證明正本,從頭到尾您自行保管,不必交給代書事務所。

誰適合以自助式DIY方式辦理房屋過戶呢?

1.希望節省部分代書費。

2.家中有已經成年(滿20歲以上)不用上班或是請假方便的成員。

3.只想處理過戶流程簡單部分的事務。

4.不放心權狀跟印鑑證明交給代書或他人。

5.擔心因為不熟悉稅法或是房屋過戶手續細節及地政相關的土地登記規則,而導致自身權益受損。

有區域的限制嗎?

台北市或新北市,可以預約捷運站附近商店,簽立【土地登記代理委託書】,表示您委託代書事務所幫您代辦土地豋記業務,委託完成之後,您也會有一份【土地登記代理委託書】跟承辦代書的名片。

有其他縣市的朋友,打電話來洽詢,台北以外縣市可以協助辦理過戶嗎?代書建議您可以委託親朋好友介紹的代書事務所幫您辦理房屋過戶會比較省時省力。如果您有時間想自己辦理產權過戶,節省部份代書費用,但是卻又擔心不知道房屋過戶該注意的細節?過戶流程?相關稅法規定?我們可以協助您辦理,並提供房屋過戶注意事項的諮詢。(台北以外縣市,可以郵局掛號方式受理)

自助式相關流程:

當您決定要委託事務所協助辦理之後,代書會回覆您需要準備之相關文件,台北市、新北市地區,可以預約在捷運站附近取件,外縣市請以郵局掛號寄給我們,代書收到掛號以電腦登錄之後,會告知謄本+印花+代書費用金額,請您匯款至代書指定帳戶,確認款項收到之後,即開始辦理相關過戶報稅流程。

自助式辦理補充說明:

代書會幫您整理所有文件+完成必要相關稅捐申報手續(外縣市公家單位,事務所採用郵局掛號辦理,幾個公家單位來回掛號加上最後掛號寄到您手上,郵資通常幾百塊錢不等,此項費用事務所自行吸收),相關稅單代書收到後,會連同已經整理好要送地政事務所過戶文件以掛號寄到您手上,由您或是您的親朋好友去銀行繳稅,然後去地政事務所送件,大約3個工作天後領新權狀。(寄給您的文件裡面也會有該承辦代書名片及附加應注意事項,照著注意事項步驟做即可) 。

房屋過戶流程

洽詢代書>代書通知相關應備文件>收到稅單及代書整理好的相關地政應備文件>銀行繳稅地政事務所送件地政事務所領件。(紅色部分,由您自己或是您的家人完成)

自助式DIY代書怎麼收費呢?

1.贈與房屋(含贈與稅申報),代書費用6000元。

2.繼承房屋(含遺產稅申報),代書費用6000元。

3.買賣房屋(含地方稅申報),代書費用6000元。(注意事項:此方案適合家人之間或是親朋好友之間的買賣,而且不貸款)

注意事項:如果買賣雙方互不認識,建議由(公正第三人)代書事務所,全程辦理比較妥當。代書事務所可協辦買賣價金【銀行履約保證】,履約保證費用大約是成交總金額的萬分之六,一般由買賣雙方各負擔一半(例如:成交價800萬,履約保證費用大約4800元,買賣雙方各負擔大約2400元,該費用由銀行或是建經公司收取,代書事務所代辦買賣價金【銀行履約保證】,不會額外收代書費用或是手續費用。

比較差異:

1. 完全委託代書辦理=最省時+最省力+全額代書費。

2. 自助式DIY+代書協助辦理=省時+省力+節省部份代書費。

若是全程委託代書事務所辦理,可以參考這一篇文章。(土地房屋過戶代書費收費標準

代書費6000元專案

房屋過戶手續如何自己辦理?

代書推薦

地政士代書事務所