９９年出售房屋，需於１００年申報個人綜合所得稅申報財產交易所得。
９９年度個人出售房屋之財產交易所得標準
地區／財產交易所得標準
台北市／依房屋評定現值之３７％計算
高雄市／依房屋評定現值之２０％計算
市（即原省轄市包括基隆市、新竹市、台中市、嘉義市、台南市）／依房屋評定現值之１３％計算
縣轄市／依房屋評定現值之１０％計算
鄉鎮／依房屋評定現值之８％計算
準直轄市之縣轄市／依房屋評定現值之２１％計算
準直轄市之鄉鎮／依房屋評定現值之８％計算
註：現行準直轄市為99年12月25日改制之新北市(資料來源:財政部)
財產交易所得標準如何計算
李代書提醒您：民國９９年，如果您有出售房屋，１００年申報個人綜合所得稅的時候，在所得欄需要增加一項「出售房屋財產交易所得」
計算方式：依照去年出售房屋的「契稅繳款書」影印本，裡頭會有２個重要資訊「房屋稅籍編號：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ」和「契稅標準現值：ＸＸ萬」，以９９年台北市依房屋評定現值之３７％計算為例，假設您的「契稅繳款書」影印本裡頭的「契稅標準現值：５０萬」，則需要申報的「出售房屋財產交易所得」＝５０萬Ｘ３７％＝１８５０００元。
也就是說，您增加一項所得收入，收入項目為「出售房屋財產交易所得」，收入金額為１８５０００元
請注意：這是收入金額，並不是要繳的稅，因為每個人的收入跟扣除額還有免稅額都不同，所以計算出來的結果也就會不同
由於每個人適用的所得稅稅率不同，９９年綜合所得稅率。（新調整）
５％（綜合所得淨額 ５０００００元以下）
１２％（綜合所得淨額 ５００００１元～１１３００００元）
２０％（綜合所得淨額１１３０００１元～２２６００００元）
３０％（綜合所得淨額２２６０００１元～４２３００００元）
４０％（綜合所得淨額４２３０００１元以上）
如果您的所得稅稅率是位於１２％，那麼因為出售房屋增加１８５０００元的財產交易所得，所計算出來的稅額就是２２２００元（當然，這只是財產交易所得的部份），其他區域因為稅率較低，或是出售的物件如果是公寓的話，房屋現值一般都會偏低，所以財產交易所得又更低了。
「契稅繳款書」影印本遺失，可以補發嗎？
可以申請補發「９９年出售房屋所核定契價」，替代契稅繳款書影印本，請攜帶身分證正本及一般印章，至稅捐處全功能服務台即可辦理，該證明書僅作為綜合所得稅申報使用。
申報個人綜合所得稅，代書建議您，可以採用二維條碼或是網路報稅，比較方便又省事。
財政部台北市國稅局
總局：臺北市萬華區中華路1段2號 電話: (02)2311-3711 傳真: (02)2389-1052 免費服務電話：0800-000-321
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