買屋注意事項,代書過戶流程:用印手續。
用印手續
雙方將房屋過戶所需證明文件交付代書,並於登記類書表蓋章。簽約所立之合約書通常稱之為私契,而用印手續是在申請表格、申報書、買賣公契(代書用來報稅、地政過戶用的表格)上蓋章之手續,一般為了簡化流程,可以合併到簽約手續一起完成。
用印流程應注意事項:
1.所附證件資料是否正確。
2.印鑑章是否正確。
3.印鑑證明時效性。
4.若買方需貸款,建議簽約後,請買方盡快決定貸款銀行(貸款進度依照銀行作業,房貸大約需1~2周)。
5.代書整理報稅及貸款資料後稅捐報稅及買方申貸銀行估價。
6.銀行收件之後:審查、房屋估價、聯徵查詢、對保手續、設定用印。
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